不管是超全新买的二手房,还是手房陪伴了你多年的老房子,都有着时间的改造攻略够印记。
想要拥有更安逸的看篇家居体验,我们常常就会选择对老房子进行翻新,超全但跟新房相比,手房服装批发 出色老房翻新的改造攻略够施工要求大不相同,需要注意的看篇问题也有很多。一不小心,超全就有可能“踩雷”,手房花了大钱还住得不安全。改造攻略够 今天,看篇跟全友设计师一起来了解一下老房翻新需要注意的超全水果批发 举世无双之才地方!准备翻新的手房小伙伴记得收藏哦~
01注意判断翻新情况
在翻新之前,要明确房子的改造攻略够情况和你改造的目的。
如果是局部出现问题,咱们可以简单的调整,根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。
如果是影响房屋结构的隐蔽工程出现了问题,那么很有可能得全部拆除,重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。
不同的情况,花费的时间和精力都不一样,需要提前做好规划哦。水果批发 鹤立鸡群之姿
02注意计划预算
说到改造,就避免不了花钱,老房翻新中有几类款项需要注意:
(1)拆除费
拆除费大概是20-500/㎡,看项目拆除难易决定。注意,拆除费是包含清运建渣的哦~
(2)设计费
二手房设计费和新房设计费差不多,但如果房子太老,户型不佳的话,设计费会相对贵一点。普通装修一般为60-120/㎡。
(3)装修材料
如果装修材料由装修公司来提供的话,大概价位区间在800-1000/㎡(根据不同地区可能有所不同),如果包含家具家电的话则需要另算。
(4)成品保护费
如果是局部改造,那就需要对家具家电和其他家居物品进行保护,这就会单独产生一项成品保护费。
03注意隐蔽工程
(1)主体拆改
在旧房翻新中,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中,厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层,所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。此时应该把成品门定下来,最好把柜体、烟机、灶具、热水器等也确定下来。
(2)结构改造
翻新的第二个步骤叫结构改造。旧房可以通过重新更改格局来提高房屋使用率,但是一定不能拆除承重墙及配重墙,也不能在承重墙上开凿门窗,如果擅自改造那就不是美不美观的问题了,严重时可能会造成垮塌。
(3)水路改造
以前的水管多用的镀锌管,容易产生大量锈垢,滋生细菌危害人体的健康,也有渗漏的隐患。在做水路改造时,可以把管道更换为PPR之类的管材,更环保无毒,使用寿命也更长,在埋管的时候也需要进行暗埋,可以让房间的美观度得到提升。
(4)电路改造
电路问题关系到家人的安全。老房的电路很多安全性不高,配电不合理、老化严重,既然要改造了,就最好能把整个房子的电路重做,进行合理配电。电线也可以换成铜质电线,并且注意了,在埋入墙体时必须穿管。
(5)墙、顶、地改造
改完了水电,接下来就是墙、地、顶面的改造了,这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察,以墙面为例,如果墙面灰的耐粉化程度较差,就要进行彻底铲除,再用水泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子。
(6)梁柱跟承重墙千万不能拆
梁柱和承重墙都事关房屋结构安全,无论如何都不能拆除。如果装修真的牵扯到结构体部分,最好要找到房屋的户型图,明确承重墙和梁柱位置,如果找不到了的话,就要请专门的机构过来评估后,再进行下一步的工序。
在老房翻新的时候,可能有很多问题会被忽略,而这些问题有可能就是决定居住安逸度的关键,所以在翻新的时候,大家最好提早做计划准备,这样才能在装修工程上做到事半功倍,不吃亏哦!